病毒占领华尔街,“权贵”街如今变“鬼”街

时间:2020-12-26 20:18:06 作者:今日大盘指数
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纽约曼哈顿拥有世界上最著名的金融大街,这里过去被认为是精英聚集的地方,但现在却呈现出一派萧条。最重要的纽约证券交易所以及纳斯达克依旧在这里,但已经有数十家金融机构搬出了纽约的金融区。

19日《卫报》报道了华尔街现状,新冠疫情将华尔街变成了“鬼城”。世界上最著名的金融大街现在呈现出加剧萧条的状态,自“9·11”事件后,越来越多的金融机构开始撤出纽约金融区,而当下的新冠无疑加速了这一进程。

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目前德意志银行(Deutsche bank)透露将搬离曼哈顿,届时华尔街将失去它最后一家大型银行机构。据悉德意志银行将从华尔街60号搬迁至哥伦布环岛(Columbus Circle)中央公园附近,这里的大楼更便宜,而驻纽约的4600名员工中,还有一部分会调往美国其他城市。

在过去20年,银行从这里的八个街区撤离,金融中心对其他地区的通勤者并不友好,距离私人股本客户的距离也不近。如果说过去金融机构撤离华尔街是出于这些考虑,那么疫情之下,新的情况出现了——金融业开始拥抱弹性工作制,简单来说,办公未必需要在华尔街的办公楼里坐着,疫情期间金融业工作者们未必都返回了华尔街,但一切仍在继续。

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有分析认为,疫情下的办公方式、远程会议等或许会改变未来的工作情况。一些金融公司的做法也恰恰证明了这一点,至少,华尔街今后可能不再仅代表曼哈顿的这一区域,而是更为广泛的金融领域称呼。

从19世纪开始“扎根”于此的摩根大通正计划把岗位迁出曼哈顿,另据彭博新闻报道,高盛也在考虑在佛罗里达州建新大楼。金融公司的这些举动会削弱纽约作为美国金融大本营的声望,而未来2年,这里的预算赤字并不会改变,这对于州政府和市政府来说无疑雪上加霜。

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据纽约市中心联盟表示,今年3季度,曼哈顿下城商业租赁面积创历史新低,租赁活动较近五年来平均水平还要低64%,整个9月,约11%的职员回到了他们在曼哈顿的办公室工位。

至于华尔街,未来商业办公市场将面临巨大的变化,疫情让办公室空间变得不那么重要。未来这一变化将如何推进,是疫情恢复,人们重回办公室,亦或是新的弹性办公模式常态化,这对于金融业乃至其他写字楼商业都会造成影响。

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